Blog

Gayrimenkul sektörü ve piyasalara dair analizler, yatırım rehberleri ve bölge incelemeleri.

22 Eylül 2025

GAYRİMENKUL SERTİFİKALARININ AVANTAJLARI VE İÇERDİĞİ RİSKLER

Gayrimenkul sertifikaları, küçük sermaye ile büyük projelere ortak olma, portföy çeşitlendirme, Takasbank güvencesi, borsada alım-satım kolaylığı, SPK denetimi, tapu edinme imkânı ve al-sat veya uzun vadeli tutma yoluyla kar potansiyeli gibi avantajlar sunar. Ancak piyasa dalgalanmaları, proje gecikmeleri, değerleme belirsizlikleri, likidite yetersizliği, tali edimden kaynaklı nakit ödeme riskleri ile makroekonomik ve siyasi gelişmelerden doğan olumsuz etkiler sertifika yatırımının başlıca risklerini oluşturur.

Yazıyı Oku

22 Eylül 2025

BAŞINDAN SONUNA GAYRİMENKUL SERTİFİKASI SÜRECİ

Gayrimenkul sertifikası, belirli bir proje kapsamında bağımsız bölümleri temsil eden sermaye piyasası aracıdır. Süreç; projenin seçilmesi, gerekli belgelerle SPK’ya başvuru yapılması, SPK onayı sonrası sertifikaların MKK’da oluşturulup halka arz edilmesi, borsada işlem görmesi, inşaatın tamamlanması ve sonunda yatırımcılara hak teslimi ile sonlanır. Yatırımcılar yeterli sertifikaya sahipse bağımsız bölümün tapusunu alabilir, aksi halde sertifikaları nakde çevrilir; tüm süreç SPK gözetiminde yürütülür.

Yazıyı Oku

18 Eylül 2025

İpotekli Krediler ve İpotek Piyasalarının İşleyişi

Yazıyı Oku